Top الدخل السلبي في العقارات Secrets
Top الدخل السلبي في العقارات Secrets
Blog Article
تخيل أن صاحب عمل محلي يرغب في تمويل عملية الشراء الخاصة بك لأنه يؤمن بنمو المجتمع.
ومن خلال فهم العناصر المختلفة وآثارها، يمكن لأصحاب المصلحة إنشاء اتفاقيات تأجير تعزز تدفق دخل سلبي مستقر ومربح من تأجير العقارات التجارية.
يجب أن ينص عقد الإيجار الأصلي بوضوح على ما إذا كان ذلك مسموحًا به وبأي شروط.
على سبيل المثال، في عقد الإيجار الثلاثي الصافي، يكون المستأجر مسؤولاً عن جميع التكاليف المرتبطة بالعقار، بما في ذلك الصيانة والضرائب والتأمين، والتي يمكن أن تكون مفيدة لأصحاب العقارات الذين يسعون إلى الحد الأدنى من المشاركة في إدارة الممتلكات.
الخلفية: مستثمر متخصص في تحسين مساحات البيع بالتجزئة المتعثرة.
يمنع نقل هذا المقال كما هو أو استخدامه في أي مكان آخر تحت طائلة المساءلة القانونية، ويمكن
قم بتبسيط العمليات واعتماد التقنيات التي تعمل على تحسين إدارة الممتلكات، مما يضمن ازدهار استثماراتك بأقل قدر من التدخل.
وهذا يعني أنه من المحتمل أن يقوم المستأجر بتأجير جزء من مساحته إلى شركة أخرى، كما رأينا عندما يقوم بائع تجزئة كبير بتأجير مساحة الدخل السلبي في العقارات من الباطن إلى متجر أصغر داخل متجره.
وعلى ذلك فإن الدخل الذي يتطلب القليل من الجهد للحفاظ عليه دخل سلبي. يمكن أن يكون دخلًا إضافيًا من عقار مؤجر أو سوق الأوراق المالية أو شركة لا تشارك فيها بنشاط.
بالنسبة لأصحاب العقارات، توفر التكنولوجيا أداة قوية لإدارة محافظهم الاستثمارية. يمكن للمنصات الرقمية أتمتة المهام مثل تحصيل الإيجار، وتجديد الإيجار، وطلبات الصيانة، مما يقلل العبء الإداري ويقلل من مخاطر الخطأ البشري.
أحد الخيارات الأخرى لكسب دخل الإيجار وهو تأجير غرف أو مساحات احتياطية داخل الممتلكات الخاصة بك، ويمكن أن يشمل ذلك استئجار غرفة نوم إضافية في منزلك، أو وحدة منفصلة أو شَقَّة في الطابق السفلي، أو حتى عَقَار لقضاء العطلات عندما لا تستخدمه.
ومن الأمثلة على ذلك تركيب أجهزة تنظيم الحرارة الذكية في مبنى تجاري، والتي يمكن برمجتها لتحسين استخدام الطاقة بناءً على أنماط الإشغال.
ما يُميز هذه الطريقة أنَّ الشخص يتعب لمرة واحدة، وبعدها لا يحتاج لبذل أي جهد أو وقت، ويبدأ الشخص يكسب مالاً عن دوراته التي ستُقدم على الإنترنت سواء كان في بيته نائماً أو مسافراً.
إن استخدام الأنظمة الموفرة للطاقة والصيانة الدورية يمكن أن يمنع الإصلاحات المكلفة ووقت التوقف عن العمل.